Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye dava dilekçesi örneği

Kullanmadan önce

Dava yolu seçilirse dilekçe, arabuluculukta anlaşma sağlanamadıktan sonra sulh hukuk mahkemesine verilir; ilamsız icra yoluyla tahliye takibi için arabulucuya gitmek gerekmez.
Taahhüt edilen boşaltma tarihinden itibaren bir ay içinde harekete geçilmelidir; arabuluculukta geçen sürede bu hak düşürücü süre işlemez (TBK m. 352/1).
Dilekçeye tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesi ve arabuluculuk son tutanağı eklenir; taahhütnamenin aslı saklanmalı ve istendiğinde sunulmalıdır.

[İL/İLÇE] NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ HÂKİMLİĞİNE

DAVACI      : [Ad Soyad] (T.C. Kimlik No: [...........])
              [Adres]
VEKİLİ      : [Varsa Av. Ad Soyad, adres]
DAVALI      : [Ad Soyad] (T.C. Kimlik No: [...........])
              [Adres]
KONU        : Tahliye taahhüdüne dayanılarak [Kiralananın adresi] adresindeki kiralananın
              tahliyesi talebidir.
DAVA DEĞERİ : [Tutar] TL (bir yıllık kira bedeli)

AÇIKLAMALAR :

1. Davacı, [Kiralananın adresi] adresindeki [konut / çatılı işyeri] niteliğindeki
   taşınmazı [Tarih] başlangıç tarihli kira sözleşmesiyle davalıya kiraya vermiş ve
   kiralananı [Tarih] tarihinde davalıya teslim etmiştir. Aylık kira bedeli halen [Tutar]
   TL'dir.

2. Davalı, kira ilişkisi kurulduktan ve kiralanan kendisine teslim edildikten sonra,
   [Tarih] tarihli yazılı tahliye taahhütnamesiyle kiralananı [Boşaltma Tarihi] tarihinde
   boşaltacağını kendi serbest iradesiyle üstlenmiştir. Taahhütname davalı tarafından
   imzalanmış olup kiralananı, tarafları ve belirli bir boşaltma tarihini açıkça
   göstermektedir. [Birden fazla kiracı varsa: Taahhütname tüm kiracılar tarafından
   imzalanmıştır.] [Kiralanan aile konutu ise: Taahhüt diğer eşin açık rızasıyla
   verilmiştir.]

3. Davalı, taahhüt ettiği [Boşaltma Tarihi] tarihinde kiralananı boşaltmamıştır.

4. TBK m. 352/1 uyarınca kiracı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak
   üstlendiği halde boşaltmamışsa, kiraya veren kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak
   bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.

5. Davacı, dava şartı gereği ve bir aylık süre içinde, [Tarih] tarihinde [İL] Arabuluculuk
   Bürosuna başvurmuş; [Büro Dosya No] numaralı dosyada [Tarih] tarihli son tutanakla
   anlaşma sağlanamamıştır. Arabuluculuk sürecinde hak düşürücü süre işlemediğinden dava
   süresinde açılmıştır. Son tutanak ekte sunulmuştur.

6. Tahliye taahhütnamesinin aslı davacıdadır ve mahkemece istendiğinde ibraz edilecektir.
   Davalının imzayı inkar etmesi halinde belgenin aslı üzerinden imza incelemesi
   yapılmasını talep ediyoruz.

HUKUKİ SEBEPLER : TBK m. 352/1; 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu
                  m. 18/B; HMK m. 4; [varsa] TMK m. 194 ve ilgili mevzuat.

HUKUKİ DELİLLER : Tahliye taahhütnamesi aslı, kira sözleşmesi, tapu kaydı, arabuluculuk
                  son tutanağı, kira ödemelerine ilişkin banka kayıtları, varsa ihtarname
                  ve tebliğ belgesi, imza incelemesi için bilirkişi, keşif, tanık
                  beyanları ([Tanık Ad Soyad, adres]), yemin ve her türlü yasal delil.

SONUÇ VE İSTEM  : Yukarıda açıklanan nedenlerle;

1. [Kiralananın adresi] adresindeki kiralananın davalıdan tahliyesine,

2. Yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine

karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.

                                                  [Tarih]
                                                  Davacı
                                                  [Ad Soyad]
                                                  [İmza]

EKLER:
1. Tahliye taahhütnamesi örneği
2. Kira sözleşmesi
3. Arabuluculuk son tutanağı (aslı veya arabulucu onaylı örneği)
4. Tapu kaydı
5. [Varsa] Vekaletname

Bu dilekçe bir örnektir; süreler, görevli mahkeme ve talepler somut olaya göre değişebilir. Köşeli parantez içindeki alanları kendi bilgilerinizle doldurun. Somut durum için bir avukata danışılması önerilir.